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小心!不要被“伪南北通透”的套路骗了

编辑:聚广旅居编辑 快乐小猪 发布时间:2019-08-12 来源:聚广旅居 阅读量:124

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

户型南北是否通透,这是广大购房者在买房时都是要知道的一点,但该如何有效的判断出来,这又是另外一个问题了,今天小编就来传授一下技巧给大家,这些技巧可是拥有20年房地产经验的内行人透露出来的,此外,小编还会告诉大家,房子南北通透和不通透的区别到底在哪里?大家接着往下看吧。

一、房子南北通透和不通透的区别到底在哪里?

在买房挑选户型时,不管是是否是懂行人,似乎广大购房者对户型的要求就是一定要通透,那么房子南北通透和不通透的区别到底在哪里?南北通透是南北有窗且中间无遮挡的格局,这样南风吹进来北向吹出来,使屋内空气清新。不南北通透,空气不能循环,环境会相对差些。

二、到底什么样的房子才算是南北通透的呢?

都说买户型一定要买南北通透的户型,可问题是人们该如何用肉眼分辨呢?一般来说,有3个标准:从客厅到阳台,客厅到餐厅,餐厅到阳台,都是一路无墙面遮拦,气流可以畅行无阻;房间南北门对门相望,两边敞开,风可以从南灌到北;室内结构长方形,受风采光面积大。

当然了,上面这3个标准只是房地产市场上普遍认为的,但并不绝对,比如,还有其他一些指标会影响通风,比如面宽与进深的比例,面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4,住宅的进深不宜超过14米。

三、伪南北通透的房子那么多,教你如何识别

1、注意窗户和门的位置

由于南北通透户型在市场上是非常受人们青睐的,因此就产生了不少“伪南北通透”。如果你想分辨清楚,最好先看门和窗户的位置,不是南北都有窗户就是南北通透,如果中间隔了一点强,那么风就得到阻碍了,门要对门,两个窗户之前不能有阻碍。

2、注意房间的分布

其实,如果你有细心留意的话,那么相信你就会发现,真正的南北通透的房间分布是合理的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个,如果你碰到一些所谓的南北通透户型将房间设置成一南二北,那么就是假的。

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