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贷款买房必须知道,什么是个人征信及影响?

编辑:聚广旅居编辑 快乐小猪 发布时间:2019-07-15 来源:聚广旅居 阅读量:111

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  

   什么是个人信用征信?

  

  个人信用征信即是个人信用报告,是个人信用历史的客观记录,记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息,既有你不按合同约定还款的不良信息,也有你按时还钱的正面信息。目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中,并以信用报告的形式向本人提供查询,有关你过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。

  

  如果你买房是按揭贷款,银行在放款前都会做个人征信调查,如果发现你的个人征信有污点,比方说有逾期、恶意拖欠等行为,银行就会拒绝为你办理按揭业务。

  

  个人征信包括哪些方面?

  

  (1)个人基本信息

  

  个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

  

  (2)银行信用

  

  此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好,从消费者以往的还款意愿,判断其未来还款能力。

  

  (3)非银行信用

  

  记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况,如手机使用状态是否正常,公用事业有无欠费等。

  

  (4)异议记录

  

  被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时,可以以添加声明的方式在该部分予以反映,个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护,也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

  

  (5)查询记录

  

  查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

  

  个人征信对贷款的影响

  

  (1)两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款,银行拒贷。

  

  (2)征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好,银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

  

  (3)查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

  

  关于人征信包括哪些方面以及个人征信对贷款有哪些影响的相关信息小编就为大家介绍到这里了,如果您也打算贷款买房,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。


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